A-Z REAL spol. s r.o.

Priestranný 3-izbový byt s balkónom na Košickej ulici | Nivy

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite Nivy, Košická ulica, Bratislava – Ružinov.

Byt sa nachádza v tehlovom bytovom dome a zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou 78 m², praktickou dispozíciou s tromi nepriechodnými izbami a atraktívnou polohou v širšom centre Bratislavy.

Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú byt s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu.
Bytový dom je zateplený, nová strecha, menené stúpačky v dome, vymenené okná aj vchodové dvere na číp.

Základné informácie
celková úžitková plocha: 78 m²
3 samostatné nepriechodné izby
samostatná kuchyňa
balkón
veľkorysá murovaná pivnica
2. poschodie zo 4
tehlový bytový dom bez výťahu
orientácia bytu na dve svetové strany
zachované drevené parkety
vymenené drevené okná s vnútornými žalúziami

Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, troch samostatných nepriechodných izieb, samostatnej kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatného WC.

Praktická dispozícia bez priechodných izieb poskytuje dostatok súkromia jednotlivým členom domácnosti. Vďaka tomu je byt vhodný na komfortné rodinné bývanie, ale zároveň ponúka zaujímavé možnosti aj pri prenájme jednotlivých izieb.

Byt je v stave vhodnom na rekonštrukciu, čo novému majiteľovi umožňuje prispôsobiť si interiér vlastnému vkusu a potrebám. Zachované drevené parkety a už vymenené drevené okná s vnútornými žalúziami zároveň ponúkajú možnosť zachovať časť pôvodného charakteru nehnuteľnosti.

Mesačné zálohové platby správcovi predstavujú približne 250 € pre 1 osobu, plus spotreba elektriny a plynu.

Košická ulica patrí medzi etablované adresy v lokalite Nivy a ponúka výborné spojenie širšieho centra mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou.

V okolí sa nachádzajú obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, školy, materské školy, Trhovisko Miletičova, ako aj zastávky MHD s dobrým spojením do centra a ďalších častí Bratislavy.

Výhodou je tiež blízkosť Nivy Centra a centra mesta. Každodenné služby, nákupy, gastronómia aj dopravné spojenia sú tak pohodlne dostupné.